שיפוץ ושדרוג חניונים – חניון מרכז כלל, ירושלים

האתגר

אין דבר כזה ירושלמי שלא מכיר את בניין “מרכז כלל” – בניין משרדים בן 15 קומות שהוקם בסוף שנות ה-70, הכולל גם מרכז מסחרי מקורה בן 3 קומות וממוקם בלב ליבה של העיר, על רחוב יפו וכיכר הדווידקה ובצמוד לשוק ‘מחנה יהודה’.

גם מצבם הרעוע והמחפיר של 480 מקומות החניה בארבעת הקומות התת קרקעיות של חניון מרכז כלל, היה מוכר וידוע לשמצה במשך שנים רבות בקרב העובדים והמבקרים בבניין. עד שהרמנו את הכפפה.

בתחילה הייתה חברת ימית אחראית לשדרוג תשתיות החניון והפיכתו לאחד מהחניונים האוטומטיים הגדולים והמתקדמים ביותר בעיר, שכלל מערכת מצלמות לזיהוי לוחיות רישוי, 4 מכונות תשלום אוטומטיות ופיקוח ובקרה מרחוק של מוקד רואה ושומע 24 שעות ביממה. אולם את קפיצת המדרגה הגדולה ביותר של חניון מרכז כלל, ובניין חלונות הצמוד אליו (כ-200 מקומות חניה נוספים), אל עבר המאה ה-21 השלמנו בשנה האחרונה עם שדרוג כלל תשתיות החניון, בהשקעה חסרת תקדים, ובאמצעים הטכנולוגיים המתקדמים בשוק.

הפתרונות שלנו:

רצפה

כל רצפות הבטון המיושנות של קומות החניון עברו ניקיון יסודי, ליטוש במכונות ייעודיות, תיקון תפרים ונזקי בלאי והחלקה בחומרים ייחודיים ועמידים – כל זאת כהכנת רצפות הבטון הוותיקות למספר שכבות אפוקסי, במרקמים ובגוונים שונים. כל קומה זכתה לצבע ייחודי משלה, כחלק מצביעת האפוקסי של תאי החניה, הדרכים והמעברים בחניון. תאי החניה נצבעו וסומנו מחדש, חניות נכים חדשות התווספו וסומנו על פי התקן הישראלי של עמותת הנגישות, נוספו סימוני דרכים והכוונת תנועה, מדרכות ומעברים הובלטו ועוד.

תאורה חכמה וחסכונית

החיסכון באנרגיה והצורך להתייעל אנרגטית גם הם חלק בלתי נפרד מהמאה ה-21. על כן, כלל תשתיות החשמל והתאורה בחניון הוחלפו ושודרגו במו ידינו בתהליך השיפוץ. גופי התאורה המיושנים והבזבזניים הוחלפו בנורות LED חסכוניות וחכמות, אשר כוללות חיישנים ייחודיים המזהים תנועת כלי רכב או הולכי רגל בשטח החניון, ומתאימות את עוצמת ההארה שלהם בהתאם.

הכוונת חניה (מערכת “אדום-ירוק”)

חברת ימית הייתה הראשונה בבירה להטמיע בחניוניה מערכת PGS – Parking Guidance Systems להכוונת נהגים ומציאת מקומות חניה פנויים בזמן אמת – מערכת ‘אדום ירוק’. מערכת זו מבוססת על חיישנים ייחודיים המותקנים בחזית כל תא חניה בחניון, אשר סורקים את תאי החניה ובאמצעות נורות LED צבעוניות מסמנות מרחוק לנהגים האם התא פנוי או תפוס. בנוסף, המערכת משלבת גם שלטי הכוונה דיגיטליים לכל קומה ובכניסה הראשית לחניון. היתרונות בצמצום הזמן של הבאים לחניון במציאות מקום חניה פנוי הם רבים ויקרים: חסכון בזמן האישי של המשתמשים, יצירת סדר וזרימה מהירה יותר של תנועת כלי הרכב בחניון, נוחות והתמצאות קלה יותר למשתמשים חדשים, צמצום ניכר של פליטת מזהמים מכלי הרכב ועוד.